Infonavit otorga créditos de hasta 2.4 millones de pesos

México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dio a conocer que, desde el 20 de diciembre de 2022, los trabajadores podrán acceder a créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de su hogar.

Cambia tu crédito infonavit de VSM a pesos y evita un aumento en 2023Consar determina comisiones de Afores en 2023El Infonavit señaló que, con este financiamiento, los derechohabientes podrán usar esta cantidad para construir en un terreno propio o adquirir un predio a una desarrolladora que, además, lleva a cabo la construcción, se podrá solicitar de manera individual o conyugal.

Características del crédito si el derechohabiente cuenta con el terreno (modalidad individual)

- Se podrá construir de manera directa

- Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a nombre del trabajador

- Se permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda 

- Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de la obra

Características del crédito si el derechohabiente no cuenta con el terreno (modalidad integral)

- Se puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción

- Se recibirá apoyo para la construcción completa de la vivienda

- El Instituto realizará un solo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido

Importante para ambas modalidades:

- El crédito está denominado en pesos 

- La vivienda queda como garantía del pago del crédito

- La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador 

- La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años

- Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs)

¿Qué características debe tener la construcción para otorgar el crédito?

- La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalaciones de ecotecnología

- La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar

- El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales)

- La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique

Importante. El Infonavit recordó que una vez adquirido el crédito, las aportaciones patronales del 5% ayudan a disminuir el plazo, ya que se abonan a capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.

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