Puebla, Pue. - El mercado inmobiliario en Puebla enfrenta un reto importante en los próximos años debido al creciente déficit habitacional, el cual, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), requiere la construcción de al menos 20 mil viviendas para satisfacer la demanda de los próximos años. La Asociación ha identificado que las zonas cercanas a la capital, particularmente aquellas colindantes con las Cholulas y otras salidas principales de la ciudad, ya se encuentran saturadas, lo que limita las opciones para el desarrollo urbano.
VIDEO Avioneta que estaba en prácticas de vuelo casi se estrella en PueblaMotociclistas intentaron robar camioneta en HuejotzingoEl tesorero de la AMPI en Puebla, Francisco Bonilla, destacó la urgencia de encontrar nuevas reservas territoriales para la construcción de viviendas, particularmente en la zona de Valsequillo. Este sector se perfila como un punto clave para el crecimiento de la ciudad, en parte gracias a la reciente expansión de la Universidad Autónoma de Puebla (BUAP) con su Ciudad Universitaria 2 (CU2), lo que podría propiciar un auge inmobiliario, dado que la zona se proyecta como un destino natural para futuros desarrollos.
La llegada de un estimado de 20 mil estudiantes por año a esta área, según lo mencionado por el director de capacitación de la AMPI, Jorge de la Rosa Esparza, abre un panorama de oportunidades para la construcción de viviendas en diversas modalidades, como departamentos, casas y cuartos de renta. No obstante, subraya que la creación de infraestructura vial adecuada será esencial para garantizar la viabilidad del proyecto a largo plazo.
Aunque los terrenos en la zona de Valsequillo aún no han experimentado un aumento significativo en su valor, se prevé que los precios se eleven conforme se desarrollen los proyectos habitacionales y las mejoras en la infraestructura. Los expertos estiman que las primeras obras podrían comenzar en 2025, aunque los actores involucrados, como la AMPI, insisten en la necesidad de contar con el respaldo del gobierno local y los bancos para facilitar la obtención de terrenos y créditos accesibles que permitan a los ciudadanos cumplir con el sueño de adquirir una vivienda propia.
El panorama para los jóvenes que aspiran a tener su propia vivienda en Puebla es, sin embargo, menos alentador. De acuerdo con el Informe sobre Vivienda del Observatorio de Salarios de la Universidad Iberoamericana, la falta de alternativas accesibles y los bajos ingresos de este sector dificultan su inclusión en el mercado inmobiliario. Esta problemática resalta la necesidad de políticas públicas que ofrezcan soluciones viables a las nuevas generaciones.
Por otro lado, la AMPI está organizando el foro "Conectando Emprendedores", que se llevará a cabo el próximo 14 de noviembre en la Hacienda Paz. Este evento reunirá a más de 800 líderes del sector inmobiliario, constructores, inversionistas y profesionales del área, con el objetivo de fortalecer la interacción entre los distintos actores del mercado y generar oportunidades de colaboración. En esta edición, participarán seis ponentes expertos, entre los que destaca Marcus Dantus, presidente de Startup México, quien ofrecerá una conferencia magistral sobre emprendimiento e innovación en el sector.
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