Reserva Tehuacán-Cuicatlán advierte sobre venta de terrenos irregulares en Tehuacán y municipios conurbados

La Dirección de la Reserva de la Biosfera Tehuacán-Cuicatlán (RBTC) emitió una alerta dirigida a la población para evitar la compra de terrenos irregulares en Tehuacán y municipios de la zona conurbada, al detectar la oferta de predios ubicados en asentamientos humanos que carecen de legalidad, certeza jurídica y servicios básicos.

La dependencia señaló que en distintos puntos se han identificado lotes en venta bajo esquemas atractivos de bajo costo o facilidades de pago, situación que puede derivar en afectaciones patrimoniales para las familias, ya que se trata de espacios donde no es posible garantizar la regularización ni la dotación de infraestructura urbana indispensable.

De acuerdo con la información emitida por la Reserva, entre las zonas detectadas con esta problemática en el municipio de Tehuacán se encuentran Vista Hermosa, Resurrección, Manantiales, Fuertes de Loreto, El Porvenir, San Luis Rey, Guadalupe y Cristo Rey, esta última en la junta auxiliar de Magdalena Cuayucatepec.

Aunado a ello, también se reportaron asentamientos irregulares en municipios cercanos, como Pino Suárez, en Tepanco de López; Rancho Castillo, en la comunidad de Francisco I. Madero; así como Monte Chiquito, en el municipio de Santiago Miahuatlán.

, ya que por la condición irregular de los asentamientos no se puede garantizar el La Reserva de la Biosfera advirtió que quienes adquieran predios en estas zonas podrían enfrentar diversas complicaciones acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje, alcantarillado, energía eléctrica, pavimentación y apertura de vialidades, lo que coloca en riesgo la inversión de las personas.

Además de las afectaciones patrimoniales, la RBTC recordó que este tipo de prácticas también pueden derivar en sanciones legales. Las penas por promover o participar en actividades relacionadas con asentamientos irregulares pueden ir de seis meses hasta nueve años de prisión, además de multas de entre 100 y 3 mil días. La autoridad precisó que estas sanciones pueden incrementarse cuando las conductas se cometen dentro de la Reserva de la Biosfera Tehuacán-Cuicatlán, mientras que en casos de reincidencia se contempla incluso el doble de las multas.

Ante este panorama, la autoridad ambiental exhortó a la ciudadanía a no dejarse llevar únicamente por el precio de los terrenos o por las aparentes facilidades para adquirirlos, sino a verificar previamente la situación legal de cada predio y su ubicación, con el fin de evitar fraudes o compras que posteriormente no puedan regularizarse.

Para ello, recomendó acudir antes de concretar cualquier operación con representantes agrarios, a la Procuraduría Agraria o a las direcciones de Desarrollo Urbano de los municipios correspondientes, a fin de corroborar si el terreno cuenta con certeza jurídica y si es apto para uso habitacional.

Asimismo, hizo un llamado a la población para reportar cualquier actividad relacionada con remoción de vegetación o trabajos de lotificación en comunidades y áreas comprendidas dentro del polígono protegido, ya que estas acciones pueden representar un daño ambiental y afectar zonas de conservación.

La dependencia indicó que las denuncias por este tipo de hechos pueden realizarse de forma anónima ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA), ya sea en sus oficinas estatales, a nivel nacional o a través de sus canales oficiales de atención.

Finalmente, la Reserva Tehuacán-Cuicatlán insistió en que la prevención y la verificación previa son fundamentales para proteger el patrimonio de las familias y evitar que más personas sean sorprendidas con la venta de terrenos en zonas irregulares o ambientalmente restringidas.

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Foto Yomara Pacheco 

LMR